荷兰无论社会福利住房还和自由出租市场的租户说，荷兰出租房屋的保温隔热性能差，可持续性太低，而目前持续的高能源账单的事实显得非常有必要改善。根据向租客协会Woonbond 的报告点 Meldpunt Energiealarm 提供的报告，这种情况导致房屋的寒冷和通风透气问题没有获得解决，以及租客与业主的紧张关系。

房东也认为有必要帮助租户，但警告说他们缺乏时间和金钱。

租户说，目前的情况正导致能源费用上涨。 一位38岁的租客德沃特（Paulien Derwort）说：“我或者不需要政府的补偿，我更喜欢根本性的解决方案：希望政府能够强迫我的房东让房子变得更加节能。”她以绝缘措施和安装双层玻璃或太阳能锅炉为例，大声问道：“如果这不是加速能源转换的最佳时机，那是什么时候？”

德沃特是个自由职业者，住在海牙一间隔热差的出租公寓里。她与房东进行了交谈，房东正在更换她居住房子的门框和窗框。她说：“令人高兴的是，现在第一件事对我有帮助，但对于像我这样的租户所处的环境来说，还有更多工作要做。能源价格仍然很高。我也很想要一个热泵或太阳能发电板，就像拥有房子的朋友一样。”

她将其描述为“一种无法实现的乌托邦”，因为她只是个体经营者。德沃特说：“这令人沮丧：这是一个不同的世界，而我的收入也处于中等的水平。想想那些更加贫困的人，他们需要金钱的时候会是什么样子。”

根据 Woonbond 的说法，德沃特的故事并不孤立。去年冬天就有成千上万的租户报告，随着秋天的到来，这个数字又增加了。最常见的投诉是因为保温隔热不良导致高能源负担。 Woonbond 的一位发言人说：“冷，还有那些因能源成本而不吃热餐，或试图用危险的替代方式取暖的人。这是一个紧迫的问题。”

荷兰房屋协会联合组织 Aedes 的发言人承认，租户们的“有时更加令人痛心的故事”：“我们要为每个人提供一个舒适且节能的家。房屋协会正在努力使房屋更具可持续性的问题获得解决，当居民在另一个住宅区看到这一点时，他们会感到沮丧；但当事情发生在他们身时，也会注意到巨大的喜悦。”

私人业主的困境

根据业主协会 Vastgoed Belang的说法，私人业主也很希望能够改造自己的房屋，但房屋通常已经很陈旧，使其更具可持续性变得更加复杂，业主也将没有财务的空间。该协会的一位发言人说：“政府的一系列措施已经准备就绪，例如限制租金的上涨，但是这进一步限制了投资的意向。因此，政府必须为这些可持续性措施提供更慷慨的补贴。”

为了加快住房的能源节省，从 2030 年起，住房协会和私人房东都将不再被允许出租带有 E、F 或 G 能源标签的房屋。

目前，荷兰有大约 580000套出租房屋仍然贴有这样的能源标签。

先前已经与房屋协会达成一致，他们将从 2028 年起逐步淘汰这些保温隔热不良的房屋，这也是法律要求的，该措施也适用于私人业主。

在房屋协会部门，具有 A 能源标签的房屋比例从 2015 年的 7% 增加到 2021年的 25%。根据中央统计局 CBS 在2021 年的住房调查，私人出租房屋的这一比例尚不清楚.

据 Woonbond 称，这项措施来得太晚了，而且还不够。

据他们说，单层玻璃窗户应该被视为房子的缺陷，迫使房东介入。 Woonbond 发言人说：“让房东知道：作为业主，如果什么都不做，最终会遇到麻烦。”

房屋协会联合组织Aedes 强调，因为高能源支出造成财务问题的租户可以获得帮助：“从提供节能措施，到为家庭收入在最低收入120%以下的群体提前减租。”