高房价少数人的财富，高粮价多数人的共同富裕！

当下畸高的房价无论是对国家的经济发展抑或是对大多数国民都有着极大的负面影响，具体分析列举如下：

1、国家层面

加剧我国产业不平衡情况，影响产业转型。

目前在我国产业结构中，第一产业和第二产业占得比重偏高，第三产业明显偏低，而第二产业生产结构不够合理，其具体表现为产业的组织结构不合理、企业生产过程中消耗大、效率低，资源配置合理性不够。房地产企业利润增加，房地产开发量增大，拉动重工业特别是高污染的钢铁和水泥、铝业等行业的快速增长，产业结构不平衡现象加剧，这使得近年许多城市在发展过程中一切向房地产业让路，忽视核心竞争力产业的升级换代，忽视关系国计民生的农业发展，从而使我国产业结构更加不合理。

高房价导致经济资源利用效率低下房地产价格过高，房地产业的过度开发，会导致社会经济资源利用效率低下。房地产高价导致经济资源过多地流向房地产行业。根据最优的生产要素组合理论和机会成本理论，某些生产要素从别的行业转移用于房地产开发，可能会导致机会成本上升和资源利用效率低下。目前，房地产开发企业为了获得更多的利润，盲目地开发，采取粗放型开发建设方式，会导致某些生产要素的浪费或利用效率低下。房地产开发企业并没有对其所处地区的房地产需求结构、需求量做出准确的分析，盲目地开发建设，造成了房地产供需关系的失衡，房屋空置率在上升，造成了资源的浪费。

高房价对内需的影响。房价上涨，降低居民的消费能力，人们节衣缩食，攒钱买房，大部分的收入全用在于买房，其他方面的消费（如旅游、娱乐等）就大大减少，抑制内需。现在全球经济处于低迷期，拉动中国经济的三驾马车，出口和投资受金融危机影响很大。

高房价导致我国国内财富严重外流。海外投资移民已成为当今中国财富严重外流的重要方式之一。按现在美国的政策，向美国投资50万美元就可以获得绿卡，以目前汇率换算则为300万左右人民币。由于高房价的存在，中国很多一线城市有自由住房的家庭都是潜在的移民对象。他们通过变卖自己的住宅，得到现金，使财富流向了国外，这对中国社会来说害处很大，这是高房价的后果。

2、社会及个人层面

进一步加剧社会不公、拉大贫富差距，影响社会和谐安定。

买卖的基本原则是“等价交换”。房屋是人们的生活必需品，当众多刚需人群由于生存、生活的需要，面对虚高且不断上涨的房价而又不得不购买时，老百姓与房地产商之间的交易就变成了无奈的“非等价交换”。另一方面，房地产商及拥有多套房屋的贪腐官员、富裕阶层人士和近些年因拆迁、征地而获得数十套房屋补偿的郊区农民，在房价大幅上涨的情形下，就意味着财富以货币和固定资产的形式向这些群体转移集聚，而买不起房子的刚需群体，因房租上涨，居住成本大幅提高，可支配收入降低而变为贫困阶层；勉强买得起房子的刚需群体，成为拥有固定资产的另类穷人。房价过快上涨，低收入阶层居民的收入增长赶不上房价的增长，大城市就会出现富人进城，穷人下乡的逆向流动，催生居住的阶层同质化，固化低收入阶层现有生存状态，削弱低收入家庭向上流动的能力，进一步拉大城市之间与城乡居民之间的收入差距，使中国本来就已经明显存在的贫富差距进一步扩大，增加社会矛盾，影响社会的和谐安定。

高房价对居民收入分配差距的影响房地产不仅仅具有使用价值，还具有投资功能。如果房价快速上涨而且预期价格上涨时，它的投资功能凸现。富裕的家庭会拿出绝大部分家庭储蓄购买房屋，期待房价上涨后大赚一笔。而贫穷的家庭却因为房价过高而买不起房，或者背负高额债务购买房屋。这种情况下，一方面，会出现“马太效应”，富人会因投资房价上涨而出现财富的升腾式增殖，穷人却因没有能力投资房屋而导致收入停滞不前；另一方面，房价的上涨会带动最终产品价格上涨。对于靠工薪收入生活的居民来说，在名义货币收入相对稳定时，物价的上涨会导致其实际收入水平的下降，富人会由于房产价格的即时上涨而获得利息、地租等收益，贫富差距进一步扩大。

3、高房价会大大抑制个人发展。

对青年人来说，为买房便减少了自己在教育方面的投入，同时，因资金有限也使其缺乏创业投资的勇气，从而失去发展个人的机遇，国家创新动力大打折扣。很多青年人为节约住房成本，往往会选择居住在城郊，每天上下班不仅浪费了大量的时间，也给城市交通造成了巨大的压力。对中年人来说，夫妻两人奋斗一生拥有自己的房子之后还得为孩子也准备好婚房。很多家庭为了拥有自己的房屋，不惜大举借债。在高房价依然上涨的今天，高房价造成家庭住房消费过度透支，挤压其它消费。

4、增加金融风险。

个人住房贷款具有数量多、时间长、风险低的特点。我国土地购置和房地产开发资金，绝大部分是直接或者间接地来自银行贷款，房地产开发商实际是高负债经营；而个人通过按揭贷款买房的人，占全部购房总数的比例高达90%。这意味着房地产市场的绝大部分风险系在金融机构身上。中国房产行业的快速发展、房价的飙升，令金融风险也在快速积聚。如不有效控制房价过快过高上涨，房地产泡沫将会不断被吹大。而一旦泡沫过大破灭时，房价将出现大幅下跌，房屋销量大减，开发商对银行的还债能力就会下降，个人资产和银行抵押资产就会大幅贬值，就会增加信贷违约事件，抵押给银行的房地产因还债有可能大量进入流通环节，使得房价地价进一步降低，形成恶性循环，威胁到整体经济安全，严重的将引发金融危机甚至经济危机。

解决高房价带来的问题的钥匙：高粮价

有人说：货币放水，M2居高不下，钱不在房地产这个蓄水池里，就会导致粮价上涨。粮价上涨，大家都吃不起饭。

高房价是少数人的财富，只有高粮价才是全体人员的共同富裕。

1、粮价上涨确保粮食安全。

如果粮价上涨，都回家种粮食了，就不会有那么多土地撂荒，以现在的科技，肯定能种出大量的粮食，必然保证了国家的粮食安全。

2、粮价上涨人民更加幸福

如果粮价上涨，农民有利可图，必然会回乡种地，就在家门口就把钱挣了，就没有那么多留守儿童，留守老人，留守妇女。老人可以享受天伦之乐。孩子有父母陪伴在身边，更加快乐。

回乡的人多了，留在城里的人就变少了，工作岗位多了，大学生更好就业了，社会更稳定，人民更幸福。

3、粮价上涨利于国家税收

粮价上涨必然带动菜价，肉价，蛋价，等生活类物质价格上涨。这些又会带动上游价格如：农药，化肥，农用机械等等价格上涨。国家在各行各业价格上涨的过程中，收到足够的税收。这比收房产税轻松多了！

4、粮价上涨有利于房价温和上涨

大家都有钱了，想去城里的也可以城里买房，完全可以带动房价温和上涨。