01 近1年深圳成交量价走势

02 南山

03 福田

04 宝安

05 龙华

06 罗湖

07 龙岗

08 其他

同期市场形势：

1、四月份市场在走下坡路

4月份，虽然国土局过户二手房有3192套，不过实时成交大概只有2500套左右。

而且，市场行情并不是那种平淡的冷静，反而是一天不如一天渐渐下滑的迹象。

对比二三月份部分高点记录，4月份的二手房价大概有3%-5%的跌幅。

2、指导价取消带来的影响

4月20日，各大银行都已经确认房贷金额不再受指导价的限制，这是一个相当大的利好消息。不过，这个利好消化了不到一周就没了，整体市场还是在下行区间。五一假期后曾经小热了两天，最后也回归平静。

3、后市看法

市场向下惯性很强。以目前的成交量来说，如果维持小两三月，房价再次大跌回到去年底是有可能的。

不过，政策转向也蛮明显。指导价遮遮掩掩得取消，反而没有收到预想效果，这种情况下再下点别的猛药，其实也在意料之中。