乐居财经 严明会 5月30日，2023房地产上市公司测评研究报告发布。据报告，2022年，房地产上市公司规模指标多为下跌，房地产开发业务收入增速首次转负，偿债指标相对稳定，融资总额大幅下滑。

  2022年，上市房企总资产均值为1461.36亿元，同比下降5.67%；净资产均值为383.66亿元，同比上涨5.07%；房地产开发业务收入均值为273.62亿元，同比下降7.18%；营业利润均值为26.72亿元，同比下降37.58%。

  增速方面，净资产均值增速较上年有所下降，房地产开发业务收入增速首次转负，总资产、营业利润均值继续下跌，且下跌幅度较上年有所扩大。

  2022年30强上市房企融资总额为5859.16亿元，同比下降18.01%。长期偿债能力方面，指标较上年有所改善。2022年，上市房企剔除预收账款后的资产负债率均值为61.55%，与上年度基本持平，净负债率均值为72.85%，较上年下降14.83个百分点。

  短期偿债能力方面则有所下降，2022年，上市房企流动比率均值为1.72，速动比率均值为0.58，两者与上年相比，基本保持稳定。现金短债比中位数为1.19，较上年下降0.14。

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