众所周知，商业难做，宿迁这几年也有一些商业地标因为资金困难或官司纠纷等被拍卖抵债。

宿迁老市中心幸福路上的一家商场，大批商铺正被拍卖中，这已经是这批商铺第6次被拍卖了，前5次都惨遭流拍，让人叹息！

这家商场就是位于幸福路上的宿城区时代广场，这里也是宿迁的老市中心。

曾几何时，幸福路才是宿迁最繁华的商业区，“三步一个商场”用在它身上毫不夸张，承载了无数宿迁人的欢乐和回忆。

普玛特、人民商场、时代广场、东大街、市府东路、马陵夜市···以及各种线下门店，每逢节假日，车水马龙好不热闹，一片繁荣。

后来随着宝龙广场、金鹰商场开业，河东又有了万达广场，幸福路商圈开始逐渐没落，即便采取了很多补救措施，比如引入苏宁广场、中央商场，也于事无补。

关于幸福路商圈因何没落，这些年各路网友也是讨论不休，主要以下几点：

1、停车难！由于早期规划的问题，道路拥堵，停车位少、收费高，没有大型免费的停车场；

2、宿迁大型商场越来越多，分流了部分顾客，老城区的商业没有特色，自然没有吸引力；

3、城市发展速度快，新区崛起，老城区常住人口少，且老龄化严重，购买力下降。

时代广场这批正在拍卖的商铺多达23套，早在2021年9月就进行了第一次拍卖，这已经是第6次拍卖了，前面5次都惨遭流拍。

据法院裁定书，之所以这批商铺被拍卖，是因为时代广场的开发商宿迁市万兴房地产开发有限公司早在2017年就已经被申请破产，因此名下房产被用来拍卖抵债。

宿迁市万兴房地产开发有限公司成立于2002年，2017年10月破产重整，2020年12月经营状态变更为吊销。

时代广场这批在拍卖的商铺早已全部搬空，曾经的一片热闹被如今的破败落寞取代。

受大环境影响，近几年商业并不好做，同时新商场层出不穷，人们对商业的环境、档次、卫生等要求越来越高，即便在市中心黄金地段的商圈，也会面临人气不足的尴尬。

这几年法拍网上也有不少曾经的知名商业被拍卖，比如宝龙商圈的水韵城此前名下十几套房被法院强制裁定，低价拍卖，遗憾的是，并没有成功卖出去。