本文来源：时代周报 作者：穆瑀宸

永旺梦乐城正不断缩减北京商业版图。

近日，因与业主租赁合同期限届满，经营近15年的北京昌平永旺梦乐城国际商城将于2023年6月24日闭店，国际永旺商城超市区域将于5月31日终止经营。

图源：永旺商业有限公司官网

5月16日，时代周报记者走访上述北京昌平永旺梦乐城时发现，该商场部分楼层电梯已停运，商户开展打折促销，且一些餐饮、品牌门店也撤店离场。一家集合店店员向时代周报记者透露，目前永旺所在的区域将成超极合生汇二期项目，一些门店也可能会搬进永旺梦乐城东侧的超极合生汇一期，该项目预计今年开业。

针对永旺梦乐城情况以及未来布局，时代周报记者发送采访提纲至永旺（香港）百货有限公司，但截至发稿未获回复。

闭店倒计时

北京昌平永旺梦乐城于2008年11月开业，是永旺集团在北京市的首家购物中心形式的店铺，占地面积9万平方米，总建筑面积为14万9千平方米。当时此处周边几乎没有住宅，永旺梦乐城进驻后，才逐渐带起周边商业。

北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳在接受时代周报记者采访时表示，北京昌平永旺梦乐城在开业初期时，客流量较大，因该选址位于北清路的交叉路口，交通方便，可以满足周边居民的休闲、文化、娱乐体验等需求。

时代周报记者在实探北京昌平永旺梦乐城时发现，在工作日中午，整个商场的顾客寥寥无几。而该商场内通往三楼的扶梯已停运，被围栏遮挡住。美食街的部分商家已闭店，只剩下空荡荡的店铺。

图源：时代周报记者拍摄

值得注意的是，位于北京昌平区永旺梦乐城二层的儿童娱乐区域曾是该商场的特色之一。2008年，永旺将旗下品牌莫莉幻想开在此处，面积超2000平米，打破了彼时大多数家长所熟悉的儿童娱乐区域一般不超过500平方米，以及适合1岁-6岁儿童玩耍的小亲子园没有主题娱乐设施、缺乏开发性和教育性的概念。

然而，时代周报记者发现，目前莫莉活力空间已大门紧闭。儿童娱乐区域也被开心嘟嘟、Bad Paradise、超级矿工淘矿乐园等品牌所取代。

图源：时代周报记者拍摄

永旺梦乐城官网显示，截至2021年底，永旺在全国已开设22座购物中心。而永旺集团曾对外表示，计划到2025年在中国内地实现打造29家购物中心的目标。倘若北京昌平永旺梦乐城停止运营，距离29家的目标则又远了一步。

业绩下滑明显

值得一提的是，永旺集团业绩表现在近年来呈下滑趋势。财报显示，2022年，全年收益95.71亿港元，该年度亏损2.20亿港元。其中，中国内地业务亏损1.18亿港元。

时代周报记者梳理历年财报后发现，中国内地市场从2012年营收便超过了香港市场，成永旺最大的营收来源地。而转折点是在2017年，自此永旺在中国内地市场陷入了亏损的漩涡中。

赖阳告诉记者，随着电商时代和“云消费”时代来临，线下一站式购物需求正逐步减弱，消费者的购物方式也早已转向网络端。永旺梦乐城主体是传统百货和超市，此类业态早已不能顺应当下市场潮流发展。

为了寻求更多市场空间，目前永旺集团将目光拓展至南方。永旺梦乐城官网显示，预计2023年开业的武汉江夏永旺梦乐城是位于长江东侧武昌区域的首店。该店坐落于武昌地区的南部，位于南北主干道，与武汉市四环线的交叉口，是极具广域集客的位置区域。

而另外一个计划于2024年开业的永旺梦乐城长沙茶塘项目，是永乐城落地湖南的第一个项目。所在的长沙县位于长沙市的东三环线内侧，紧邻招商引资活跃的长沙经济技术开发区，交通环境十分优越。

新零售专家、鲍姆企业管理咨询有限公司董事长鲍跃忠向时代周报记者表示，近年来，我国新零售崛起，线下的零售形态被迫不断升级，但依然面临电商、生鲜平台的冲击。而永旺集团将目光转向南方，是因在南方布局大型购物中心是当前零售市场的发展方向之一，但随着商业地产的快速发展，也面临着大型购物中心建设过剩的严峻情况。

在赖阳看来，当前实体商业已从卖商品转变为卖生活，即为消费者整合生活场景，推出更多新奇好玩的体验。此类商业竞争的根本也从过去的商品品牌竞争、提升坪效，变成了追求更多体验的竞争。

“永旺倘若不做出真正的业态变革，即便是选择南方市场也很难获得长久性成功。”他表示。