到底是谁在一直逼你买房呢？是丈母娘还是房产中介？是你要读书的小孩还是那些唱多的媒体？

这些都只是阶段性催你买房的，真正一直在逼你买房是体制成本刚性增涨，体制成本刚性增涨就只能不断印钱解决，印钱多了必然导致通货膨胀，就只能靠高价卖出土地回收货币了。不断推高的地价又会导致房价一直涨，涨到很多人怀疑人生，自己啪啪打脸，然后被逼入市，高价买入别人提前买好的房子，别人赚走几百万，又去买入另一套更贵的房子。就这样一个接一个，房价就一直被推着往上涨，又加上房产的三倍低利率杠杆，配上持续的通货膨胀，实际等于债务不断减少，在这种情况下，人们只有持资产才能保住财富。

对于普通人来说，最大的错觉就是用今天的货币价值来衡量未来的大城市的房价。当M2的总量翻了一倍时，大城市的优质住宅价格再翻一倍很难吗？一点都不难，因为在通货膨胀下工资、物价也会翻倍。

对于无法拼爹的普通人而言，一定要用收入做大自己的资产包，一边上班赚取工作收入，一边买入优质房产，随着时间的推移，你的优质房产就会给你建立起阶层护城河。而没有优质房产的人，单靠工作收入，是很难抵御通胀，一个水池，如果一边进水，一边漏水，进水的速度低于漏水的速度，时间长了，水池就会干涸的。

很多人看似收入没有减少，但是通胀就是漏水，虽然你收入没有下降，但你的购买力是逐年下降的。通货膨胀就是全民无差别征税，只要你用人民币就逃不了，借助国家发展红利和低息杠杆福利打破阶层固化，及早购入优质住宅，顺应趋势赶紧搭上大城市的列车。

也许20年后，等到我们子女长大，那时社会阶层跃升的窗口可能就真的关闭了，GDP回落至2%，开始进入低欲望，低消费的时代，那时就算你再想改变什么，也一切都晚了，没房的也基本就会只想着租房了，把自己的大半收入贡献给房东。

投资楼市不是第一套赚钱了，就止步不前的，只要钱在印，经济在发展，通货在膨胀，我们就要一直做多，做到自己资源衰竭，无能为力，然后静待所有房产翻倍上涨，逐套收割。

在高通胀时代，真正赚钱的不是工作，而是良性债务。通胀时代，你的勤奋固然重要，但你如果不懂得负债，不了解金融，运用好自己资金，那么你的勤奋，非常廉价，所赚的收入，在时间下，就像夏天的雪糕一点一点地融化了。超发的货币，是很难流入到工资性收入里的，因为这个过程有很长一段时间的滞后性，这个滞后性对个体和家庭而言是致命的。

没有优质资产，大部分人都会滑落阶层，生活越来越差。不要认为调控，就是为了让房价长期不涨，更不要把赌注，押在房价暴跌。

通货膨胀是长期趋势，看看体制成本是不是每年在增加，看看M2是不是每年在增长，看看那些在工地上打工的农民工的工资是不是每年都在涨。你就没有理由相信绑定着整个社会福利的优质住宅会下跌。

很多人都会简单地把买房背上贷款跟生活品质降低划等号，以为买了房，背上了债务，生活就会变差。这是大错特错，实际的情况往往相反，在过去几十年，过得好的人，都是买了房的人，他们轻轻松松就实现中产阶层的跃升。

当你把房子买下的一刻，你的月供压力几乎就是一个恒定值，而随着通胀，你的还贷压力是逐渐减轻直到忽略不计的，而你的房子不断的升值，变成了你的最大财富。你能最大限度地把你未来的钱，利用银行的按揭贷款用在现在是最好的，这样你每天，就只想一件事，就是怎么还钱。手上拿着几百万现金的话，你会一点都不舒服的，整天想着怎么花，怎么做理财，还要防范会被人骗走，多累。

购房是目前这个风云变幻无常的世道当中，普通人最为稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。因为我们未来15年最理想的结果，就是房价涨幅和通货膨胀同步。这道终极考验，不需要百姓来做，我们只是旁观者。

至于成绩是满分还是不及格，静观其变。你需要做的是，听到踩油门的轰鸣声，千万别傻傻地高唱赞歌，记得赶紧上车！

中国经济不断增长带来的居民收入的增加，城市化不断推进带来的购买居住人口的增加，地方城市发展成本不断上涨带来的货币超发，有这些长期趋势就足够支持中国的核心城市的房价持续上涨了。

今年和明年出什么政策，影响不了房价仍然上涨的最终结果。正因如此，买房应该具有长远的眼光，而不是执着于短期政策造成的波动。这个社会的赚钱的底层逻辑其实非常简单，用不着你多聪明多折腾，一边努力工作赚钱，一边在大城市买优质住宅，坚持十年，你就超越了90%的同龄人。

利用通胀的时间复利，慢慢变富，是普通人最具确定性的一条人生升阶路径。当地的城市发展需要资金，资金可以通过房价而不是价格来维持。

这其实是非常文明的做法之一。建议大家脑补一下现在的委内瑞拉，严重通货膨胀，当地老百姓连卫生纸都买不起了。

表面上看起来，如果通货膨胀严重的话，看起来受影响最大的应该是那些有钱人，金钱贬值，财富缩水。没有钱的穷人反倒一身轻，今天赚多少，今天全部花光，没有储蓄，通货膨胀也没关系。其实，通货膨胀对于有钱人来说，影响并不大，因为他们手中的钱大部分以资产的形式出现，通常物价上涨，富人的资产并没有贬值，反而会涨得更多。

因此，穷人和富人是不怕通胀的，中产阶级才最害怕通货膨胀，这些人有多余的储蓄，但是还够不着去买更多的资产。通货膨胀就会挥舞雪亮的镰刀，把他们手中的钱当韭菜一样割掉。

这么多年来，拥有资产的人越来越富有，而那些依靠辛勤工作来存钱的人反而最受伤，因为通货膨胀导致的物价上涨会造成收入的再分配。以工资或薪金为主要收入者处于分配劣势，因为工资上涨的速度远远追不上货币的贬值和资产上涨的速度。

房子是中国绝大部分家庭的财富承载，也是避险资产，持有资产总比现金好，因为市场上的货币多了，你持有的现金就会缩水，这种情况下，房价上涨几乎是必然的。

那么买房要不要贷款呢？当然要，通胀之下，只有贷款才能长期对冲通胀，别说买房，你就是把未来的钱低息贷出来，今天买肉吃掉都是划算的，因为以后猪肉也不会是今天的价格。不断地通货膨胀，实际上等于债务不断违约，等于不断地稀释了债务，低息的按揭贷款也就等于福利了，因此国家才会限贷，首套三成，二套五成或七成，三套停贷。

如果人人都不断贷款买房，岂不是让这些人长期吃福利了？所以才会有新闻宣传的房住不炒。中国M2这么厉害，同时又是汇率管制国家，这么多年放出来的钱都留在国内，资金到处窜，才造成房价一涨再涨。可以说，房价上涨，有一部分是经济增长，有一部分是货币超发，还有一部分是城市化，不然就无法解释人口没有增长的小城市，为什么房价也涨了那么多。

房价不是线性持续上涨的，而是随着周期的到来，突然跳涨的，三年不涨，一涨吃三年，所以把握时机非常重要。房地产市的政策本身也是有周期的，房地产市调控不会一直持续，松松紧紧才是常态，每次政策宽松的时候，一定要大胆买房。

地方城市发展需要的资金刚性增长下，货币也会持续超发，再高的房价在通货膨胀下只不过是一个数字而已，它一定会涨到前所未有的程度。当楼市进入调整周期，我们唯一需要做的是维持好月供不中断，只要撑过调整期，下一轮大涨的赢家就是你。

在调整周期，不要丧失对楼市的信心，任何事物的发展都有高潮低潮，在低潮时，我们要学会等待，因为你买房投资，做的是赚几百万的生意，不是打工按月领薪，没有耐心是不行的。当楼市进入调整期，就算是核心城市很多都是三四年不涨，如果你在调整期就把房子卖掉了，结果就会错过了接下来的大行情。

购房名额是什么？是你分享财富的第一张普通会员卡，有普通会员卡的人才能参与核心城市的财富分红大会。贷款资格是什么？是你分享财富的第二张白金员卡，有白金员卡的人才能参与通货膨胀的财富分红大会。

集齐了以上两张会员卡，你就可以进入财富二次分配俱乐部，玩财富转移的游戏了。交了首付，贷了款，就是大哥的人了，可以参与分钱了。别人依靠工作，做生意，办企业，搞金融，玩科技等等实现了第一次财富分配。你提前买了房，将来把房子高价卖给他们，你就参与财富二次分配了。

所以普通人不用懂金融科技，懂人工智能，甚至不用懂做生意办企业，只需要在钱的终点站，等着这批懂的人赚了钱要买房时，把房子高价卖给他们，就把他们的钱赚了。

可见在财政刚性增长的货币宽松下，在中国核心城市购买优质住宅等于排队致富，那些提前买的人就会先发财，享受到国运和通货膨胀带来的双重红利