有人的地方就有江湖，楼市回暖，拼的除了开发商和中介，还有业主。

业主群可以说是“卧虎藏龙”，除了日常沟通，在物业问题上出谋划策，甚至在维护房价也是各出奇招。

最近，“房价保卫战”再次上演了。

据报道，杭州市西湖区一小区业主群里喊邻居：不要贱卖房子。

同时呼吁其他业主们抱团涨价，找合适机会再卖：建议在原来的基础上，向上调整1万+……

图片来源：每日财经新闻、每经房产

为什么会发生这种情形？

随着年后楼市行情复苏，带看量提升也促使二手房市场量增价涨，不少房东对房子售价有了新的预期。

对于卖房者来讲，就怕有了低价房的出现，其他出售的房子没有那么好出手了。

据公开信息显示，目前杭州二手房市场挂牌量仍然处于高位，房源充足，因此像这种小范围行为，并不太会影响整体环境。

这样的情况不止出现在杭州，多地二手房业主抱团“资产保卫”现象频频抬头。

根据媒体报道，上个月中旬长沙雨花区某高档洋房小区，以及近日披露西安绿城某小区：

一个在群里苦口婆心，让其他挂牌业主提高价格，另外则是提议定制三年分布涨价行动计划，成立个“村支部委员会”，审核每个业主的成交价格……

在西安的事情发酵后，也有人提醒说，可能在群里的不一定是业主也有可能是中介，让大家注意甄别。

图片来源：每日财经新闻、网络

说到这里还只是煽动其他人，之前还发生过业主急需用钱降价销售，遭到其他邻居们“维权”，认为其可能是恶意降价，怀疑有卖高做低的行为，涉嫌偷税漏税的虚假交易，导致自身利益受影响，最后还联名发起“虚假交易撤销书”。

每当这种情况发生，就会引发网友激烈讨论，一部分网友认为自己的房子为什么不能便宜卖？卖多少还要受别人管制？抱团涨价时为何不觉得不合理？

也有网友表示：房管局网签有指导价，太低不会批，怕漏税，太高了也不会批，怕高评高贷，能成交过户说明在政府认定范围内。

这里提醒一下，不要以为这样做不用承担任何后果，抱团抬高房价、控制房源，其实是会被监管的。

前几年，深圳住建局就曾对这类抱团抬高房价行为严惩管控。

约谈当事人并将哄抬者列入黑名单、暂停该小区的网签、情况严重者甚至追究刑事责任…多措并举。

房价高的时候盼望着能降价，等真正降价了，也担忧入手之后有更低的价格出来。

“买涨不买跌”也就造成一部分购房需求老百姓观望的原因之一。

总得来说，未来房价分化将是大趋势。

我们买房子绝对不能光看价格，更要结合房子的综合条件衡量其价值。

看它背后城市的经济基础、人口流向情况，甚至这个小区的配套情况和价格比对，买房千万不能一时贪心便宜最后重仓了个大坑。

本文转载自小司频道