宅基地有点小，这个家不好分。建议1、首层设置客厅，餐厅，厨房，公卫，一个卧室（带卫生间），兄弟俩和父母共用；二楼、三楼分别设计为两套独立的套房，兄弟俩抽签分二三楼；建议2、兄弟俩如果嫌上述建议分的面积不够，那就二三楼做一套房，四五楼做一套房，兄弟俩抽签分二三楼和四五楼；建议3、为避免扯皮，将该地块等分为二，每人四十多平米，做四层，每套也有一百大几十平米，每套做个三～四室应该可以。父母两家轮着住。不管哪种，都有点难度，得空试试😄😀

这个题目涉及到兄弟分家，有点意思，做了两个方案。本来想再回答一次，但好像头条不支持一题多答，只能在原来的回答里编辑。

方案一：首层两间套房，一间公卫（楼梯间平台下部局部下沉），厨房，客餐厅；二楼三间卧室，一间主卫，一间公卫，厅，阳台。该方案楼梯间设置在西北角，也可以让二楼及以上楼层独立入户，形成独立套房。该方案还可以在套内设置楼梯，形成楼中楼，一二层为一套，三四层为一套，由于增加室内楼梯，也会对其它功能空间造成影响。方案二：将该地块一分为二，独立设计，首层布局稍显局促，一共三层，每套面积约130平米，四房两厅一厨三卫。方案二和方案一独立入户或楼中楼设计一样，都适合分家，大家完全一样，不扯皮😀😀