一户一宅存在个悖论。在农村有真实的案例：一农户想要申请宅基地建房，去有关单位申请，要求是一户一宅，而他已成家，要求分户，又被告之，分户可以，但需要有房子才可以。然后事情就卡在这里，想分户建房，结果分户得有房。

这在当下的农村是普遍的现象，为何？土地审批权并不在乡镇，而是在县里的自然资源局，乡镇想要发展，也需要土地，但很多土地性质因无法更改，致使产业也无法推进。

比如，你家分了一片山林，本来是种些生态林的，你想要种果树等，那就是改变了土地性质，得通过重重审批，如果未审批先种，不好意思，需要罚款。

拿宅基地来说，早几年拆旧建新的，已形成事实的，县里的不动产中心会统一颁发不动产权证，但从4月1日开始，宅基地建房得先拿到乡镇的建设规划及各种审批材料，就是你打算建的那块宅基地得在乡镇规划的土地性质里面，你才可以申请。

目前国内大部是占地面积不超过120平方米，建筑面积不超过350平方米，也就是说，建筑不超过3层。而农村的房子大部二楼都会出檐，就是说一楼占地120平米，二楼有可能是140平米，那么三楼就只能建半层了。

至于多少人算一户的，这个没有定数，只要分户了，一人也算是一户。但在农村来讲，大部分子女是结婚以后才会分户，比如家里有两个儿子的，因为老人得跟随一个儿子，等于就只能分两户，也就是说有两块宅基地。