谢谢邀请！从宏观经济角度看，如果有条件和需求，我就会买房。其原因是：

✍①、房价已趋于合理。当下的房价回归了理性，并非是炒房期、也无炒房团的操弄。亦房价连年久稳，或略降略升。其个别楼盘价格以优惠的方式，变相地下降。但由于建筑成本构成的需要。再望下降的可能性极低，个别建筑行业最多以签约送赠品，现款购房给予优惠“点子“的方式，进行促销。

✍②、虚高的成本已缩水。当下房产受存量房的影响，短期内还会“续走麦城”…。但在售价内顺加资金利息，形成涨幅的可能性不大，甚至是个别地方可以排除相关担忧。因为从市场规律看，在价格“下坡”之际，不宜再踩“油门”增速，即加大滞销风险。

✍③、排除物价再降的可能性。由于建筑材料、劳动薪资、相关保险、运输成本、燃油费价格、地产价位、环境治理费、绿化植被费、生活资料物价…等，均是稳中有升。这将会促进或带动现行房价，亦成本的构成或稳中有升…。若再望“守株待兔”式的跌价风波来临，那就是超越“合理度”的一场春梦。

✍④、就银行降息的因素看。存贷利率下调，这与促进消费和房产“救市”有关。若再等房价“亏本甩卖”，这也是很不现实的。

✍⑤、从建筑企业的“洗牌”来看。在炒房时期，揭竿而起的小型建筑公司，和广种薄收的大型集团企业，由于管理不善，加之近几年房屋价格滞销走低，资金运作不佳，经营举步维艰，会导致工程停工，或被兼并而重新洗牌入市。亦不会有见钱就卖的场面出现，盼望大幅跌价就是个幻想。

✍⑥、在建工程搁浅。由于房屋滞销，资金链断裂，在建工程变成了“烂尾楼”。就不会有大量的新房源入市，即便有新房源进入补充，其成本价偏高，也不会出现价格新低，而冲击楼市行情。这也是房价趋稳的一大原因。

✍⑦、建筑新规的影响。不允许县及其以下城镇，再修高楼层建筑。这意味着修建低楼层住房，占用土地面积会随之增大，套房内的土地分摊率将会有所增加。但国土总面积是不会增大的，建筑工程用掉一亩地，则会减少一亩地。所以土地与房价也不会有再跌的空间。

简言之，把握好购房时机与尺度很重要，超过度就是失误。但影响房价稳中求进的因素，远不止于此。若期望跌破成本价，那是很不客观的想法。所以目前买房，应该是恰当的。谢谢您的阅读。