这个问题我也一直纠结，我在一环内有套老房子，87平米，二室二厅，对应的小学较好，初中中等偏上，小区有独立院落，闹中取静，可以停少量汽车。

因为在那地住了10年，有感情，不舍得卖，也是一段回忆，房子是多层，一梯两户，户型和采光都不错。

对于老房子，我个人反复思考过它的未来，有几个思索。

1.价格。我那老房子周边新房价格是3万多，我的老房子目前价格估计在1万，我个人觉得价格应该在洼地。

2.未来。次新房会老化，新房也会老，目前很多2005年至2010年的电梯房，也很恼火，很多业主不愿涨物管费，这阶段的房子环境也开始老旧，往后走，电梯故障也会越来越多。房子都会老去，未来电梯房和老房子哪个更难呢，大家可以好好思索。

3.现金。如果没有合适的投资，现金贬值速度也挺吓人。

比来比去，觉得：房子，适合自己最好；现金，投资自己最好。其它，不用纠结，顺其自然。